新金岡駅徒歩5分に建設される「トモニアルシティ」

堺市北区の下野池第2住宅で進められてる建替え事業「トモニアルシティ」のマンションギャラリーが、4月26日（土曜）に開設されたんよ。すでに物件エントリーしてる人から、予約制で順次案内が始まってるで。

このプロジェクトは「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」に基づく堺市初の建替え事業であり、西日本エリアでも最大規模になってるんよ（2025年4月時点）。工事は2027年1月末に完了予定で、引き渡しは2027年5月下旬を予定してるで。

物件概要

• 物件名称
  　トモニアルシティ ノース（N棟）・トモニアルシティ サウス（S棟）

• 所在地
  　大阪府堺市北区長曽根町545番33（地番）

• 交通
  　（N棟）Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩5分
  　（S棟）Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩7分

• 構造・規模
  　（N棟）鉄筋コンクリート造 地上12階建
  　（S棟）鉄筋コンクリート造 地上15階建

• 総戸数
  　647戸（非分譲住戸214戸含む）
  　（N棟）281戸（非分譲住戸58戸含む）
  　（S棟）366戸（非分譲住戸156戸含む）

• 工事完了時期
  　2027年1月末予定

• 引渡可能時期
  　2027年5月下旬予定

• 設計・監理
  　株式会社IAOプランニング＆デザイン

• 施工
  　株式会社鍜治田工務店
  

トモニアルシティマンションギャラリー（モデルルーム）
所在地：大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁目43
Googleマップはこちら

モデルルーム事前案内会開催中（予約制）
物件エントリーしてる人限定で、モデルルーム事前案内会の予約を受け付けてるんよ。また、限定サイトでは特典も用意されてるで。※資料発送はしてへんから、トモニアルシティ│京阪電鉄不動産の新築分譲マンションのHP見てな。https://www.keihan-re.jp/mansion24110/

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画像ギャラリー後に記事は続く

多彩なタイプの住戸プラン
トモニアルシティには、家族構成やライフスタイルに合わせて選べるいろんなタイプの住戸が用意されてるんよ。ノース棟（N棟）第1期では、70.39㎡・3LDKの住戸が予定販売価格（税込）（参考価格）3,900万円台～になってるで。

• 100㎡台
  　A-Kタイプ（2ボウル洗面台、シューズインクローク、角住戸）
  　4LDK＋2WIC　住居専有面積100.81㎡

• 90㎡台
  　F-Aタイプ（広い玄関スペース(DOMA)、2面採光の洋室(1)、角住戸）
  　3LDK＋2WIC　住居専有面積90.73㎡

• 80㎡台
  　A-A2タイプ（アイランドキッチン、納戸、角住戸）
  　3LDK＋2WIC　住居専有面積89.16㎡

　A-Fgタイプ（専用駐車場、パントリー）
　3LDK＋3WIC　住居専有面積88.61㎡

• 70㎡台
  　D-Cタイプ（納戸、センターオープンサッシ）
  　2LDK＋S（納戸）　住居専有面積71.13㎡

　F-Cタイプ（納戸、収納豊富）
　3LDK＋2WIC　住居専有面積70.39㎡

• 50㎡台
  　C-Iタイプ（お風呂に窓、シューズインクローク、角住戸）
  　2LDK＋WIC　住居専有面積55.09㎡

※WIC＝ウォークインクロゼット、S＝サービスルーム（納戸）

トモニアルシティのまちづくり
敷地のまわりには遊歩道や緑地帯が整備されて、もとの下野池第2住宅の緑豊かな景観も残してるんよ。中央部には多世代交流を育む「WANOBA（わのば）」いうエリアも作られる予定らしいわ。

WANOBA（わのば）の内容

• センターハウス：カフェラウンジ、ライブラリーラウンジ、カルチャールーム、パーティールーム、大型ランドリーなど

• センタープラザ：桜やイチョウ並木の芝生広場、バーベキュースペース

• プレイグラウンド：安全に配慮した遊び場

• ボタニカルパス、グローフォレスト：自然と触れ合える散策路
  
  

センターハウスには約2,000冊の本をそろえたライブラリーもあって、スタンダードブックストアが監修してるんよ。バーベキュースペースでは、アウトドアブランド「ロゴス」と連携したレンタルサービスも受けられるで。

キッズ施設とゲストルーム
小さな子どもたちが遊べる「キッズベース」や、ヨガやダンスができる「マルチスタジオ」も整備予定やで。
ゲストルームは、洋風デザインの「LUX SUITE」と、和風デザインの「ZEN SUITE」の2種類が用意されてるんよ。

住民向けサービス
旭化成グループ発ベンチャー「コネプラ」が提供するコミュニティアプリ「GOKINJO」も導入予定で、近所の情報共有やモノの譲り合いができる仕組みが整ってるんよ。

これまでの経緯
2018年に建替え計画委員会が発足、2020年に建替え推進を決議。2021年には5社の共同企業体（京阪電鉄不動産、旭化成ホームズ、三菱地所レジデンス、大阪ガス都市開発、和田興産）が事業協力者として選ばれたんよ。説明会や各部会を重ね、2023年7月に建替組合が設立されたんや。このプロジェクトは、国土交通省の『マンションストック長寿命化等モデル事業』にも採択されてるんよ。

※サカイタイムズでは堺市民にわかりやすいよう堺弁で書いています。 堺弁β版について